智能小区的要害技能包含：体系集成技能、主动操控技能、现代通讯技能、归纳布线技能、核算机网络技能、信息处理技能等。
体系集成的意图即是把纷歧样功用和结构的子体系，依照智能居处小区的功用方案央求，经过规范化的接口联接到一同，完毕系核算划方针。经过体系集成，各智能子体系将构成一个无缺的智能化居处小区体系。智能体系的全体集成包含四个有些的归纳：网络信息基地、基地监控基地、归纳效劳处理和物业处理。经过全体集成，把各个主动化子体系联接变成一个有机的全体，主动操控技能是小区设备主动化的主体，智能小区的智能化通常老是从小区设备主动化开端的，小区设备主动化是以核算机操控、处理为基地，并带有各种传感器和施行组织的归纳监控性体系，首要是对小区内的电力、空调、照明、电梯、给排水、防盗、火灾等设备进行查看，松懈操控，会集处理以抵达安全、节能、经济和酣畅的方针，完毕一体化的监测和操控。
通讯主动化体系是智能小区的中枢神经体系，包含电话通讯、核算机网络、卫星电视和闭路电视承受体系，它是小区完毕对外界联络，获取信息，感知外部国际，抒感爱爱，加强信息沟通的要害体系。该体系如电话、传真、可视电话、核算机等，可完毕高速信息传输和信息沟通及电子邮件，可联接多种通讯终端设备，确保小区内数字、文字、动态、图形、图画和电视信息的高速流转，与市内、国内和国外等有关有些完毕信息沟通和本钱同享。
结构化归纳布线是承载网络通讯的物理前语，为完毕小区处理主动化、通讯主动化、操控主动化，确保小区内各类信息传送精确、便当、安全，最根柢的设备即是小区归纳布线体系。
核算机网络体系是小区各个信息主动化子体系、社区环境处理主动化子体系的处理层以及体系集成所需求的支持环境，它为各个运用供应公共网络本钱。网络体系分为两个层次，一是主机本钱，供应网络核算、数据存储和传输；二是网络通讯体系，包含网络互连设备和传输介质。从传输方案来说，分为广域网和局域网两个有些。

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